Bienvenue sur CKIEL HOMESTAGING | 11100 NARBONNE 
  • Home staging et Décoration

    Qu’est-ce que le Home Staging ?

    Le Home Staging (de l’anglais home : maison et to stage : mettre en scène) est né dans les années 1970 aux Etats-Unis. C’est  l’art de mettre en scène votre maison ou votre appartement avec un but très précis : VENDRE. Il s’agit de mettre en valeur votre bien pour plaire au plus grand nombre.

    L’objectif est aussi de « dépersonnaliser » votre bien immobilier, en faire une « maison ou un appartement témoin » que les visiteurs pourront s’approprier plus facilement pour devenir de  futurs acquéreurs.

    Si vous êtes vendeur, probablement et même sûrement, vous êtes un futur acquéreur. Mettez-vous à la place de la personne qui visite votre bien. L’acheteriez-vous en l’état ? La décision d’acheter se prend dans les 2 minutes de la visite et souvent dans les 90 secondes ; les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un « coup de cœur » et le budget alloué au home staging se situe en moyenne entre 0.5  à 1 % de la valeur du bien. votre maison ne peut pas être vendue de la même manière quand vous l’habitez que lorsqu’elle est vide. Pensez que votre façon de vivre, vos couleurs, vos goûts ne correspondent pas à ceux des acquéreurs. Il y a plétors de biens à vendre et le marché est difficile. Aujourd’hui un acquéreur visite entre 10 et 30 biens parfois avant de prendre une décision… il a donc le choix et peut faire des comparaisons.

    Les avantages du Home Staging :

    – un gain de temps car votre bien, face à la concurrence, restera moins longtemps sur le marché.

    – un gain d’argent car le coût total d’une prestation en  home staging sera toujours inférieur à une baisse éventuelle que vous pourriez consentir sur la vente.

    Comment ?

    Améliorer sans camoufler
    Ranger, trier, réparer, créer de l’espace, optez pour une circulation fluide, faire le grand ménage à l’intérieur… et à l’extérieur, enlever les odeurs, réparer, rafraichir, revaloriser, éclairer.
    En effet, le home staging n’est pas de la rénovation.

     Conseils à domicile

    Cette prestation vous permettra d’obtenir les conseils d’une professionnelle, Carole KIEL,  concernant votre projet d’aménagement, de décoration d’intérieur.

    Déplacement  à votre domicile pour vous conseiller sur le choix :
    de couleurs, de matières, d’agencement, d’optimisation de votre espace et  de vos éclairages.

    Pour vous aider à créer un intérieur harmonieux, vous rassurer dans vos choix et vous proposer des idées de décoration auxquelles vous n’auriez pas pensé.

     

    Le prix de cette prestation ?

     tarifs

     

    Premier cas   :

    Étant agent immobilier, pour tout mandat de vente qui nous serait confié EN EXCLUSIVITE, vous nous réglez cette prestation, laquelle sera déductible de nos honoraires, le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, dans la mesure où nous avons vendu le bien.

    Pour les mandats simples, nous proposons 1 heure de  conseils pour la mise en valeur de votre bien (nous vous donnons des conseils sur place et vous prenez des notes) au prix de :

            99 euros TTC que nous déduisons de nos honoraires, le jour de la signature chez le notaires, si nous vendons votre bien.

     

    Deuxième cas :

    Vous souhaitez nous consulter uniquement pour nos prestations de homestaging :

    Nous vous proposons 3 formules avec 3 niveaux d’interventions différents :

    – Formule n°1 : "Coup d'oeil by le net"

    – Formule n°2 : Le « Careful look »

    – Formule n°3 : Le « Home stating’s day »

     

     

     

    Formule n°1 : « Coup d'oeil by le Net »

    Coût de la prestation de conseil :  tarifs

    Que faisons-nous ?

    Vous nous adressez vos photos par mail (par We Transfer) des pièces principales (5 de chaque pièce) et pour 7 pièces maximum, quelle que soit la surface jusqu’à 150 m2 environ. Vous payez directement votre prestation dans le panier sur le site destiné à cet effet. Dans les 3 jours, nous vous adressons un compte rendu du travail à faire pour mettre votre bien en valeur. L’avantage : pas de frais de déplacement, pas de temps monopolisé sur votre emploi du temps. Cette prestation n'est pas soumise à un délai de rétraction et ne sera en aucun cas remboursée, une fois le travail livré.

     

    Formule n°2 : «2 heures de conseils à domicile »

    Coût de la prestation :  tarifs

    Entretien téléphonique préalable d'une 1/2 heure et réception de vos photos par we transfer.
    Déplacement (gratuit sur Narbonne et jusqu'à 15 kms aux alentours) : Analyse de votre bien pièce par pièce et intérieur comme extérieur.
    Nous identifions les points forts à mettre en valeur pour la vente de votre bien avec des propositions concrètes. Nous identifions des points d’amélioration avec des propositions de solutions simples et accessibles. Enfin, nous faisons un plan des priorités dans le réaménagement des lieux.
    Vous recevez un compte-rendu d’analyse avec nos conseils et une liste d’adresses de boutiques et de magasins dans lesquels vous pourrez vous rendre sur présentation de notre carte pour obtenir des réductions.
    Nous assurons ensuite un suivi par mail avec les photos que vous nous adressez, l’état d’avancement de la transformation que vous apporterez à votre bien. Nous vous indiquons les modifications éventuelles à apporter afin que vous puissiez mettre votre bien en publicité ou en agence immobilière.

    Facturation à l’heure + frais de déplacement au delà de 50 km.

     

    Formule n°3 : «3 heures de conseils à domicile»

    Coût de la prestation : tarifs et Nous consulter.

    Sur devis pour une propriété.

    Nous passons la matinée ou l'après-midi ensemble !

    Entretien téléphonique préalable d'une 1/2 heure et réception de vos photos par we transfer.
    Déplacement (gratuit sur Narbonne et jusqu'à 15 kms aux alentours) : Analyse de votre bien pièce par pièce et intérieur comme extérieur.
    Nous identifions les points forts à mettre en valeur pour la vente de votre bien avec des propositions concrètes. Nous identifions des points d’amélioration avec des propositions de solutions simples et accessibles. Enfin, nous faisons un plan des priorités dans le réaménagement des lieux.
    Vous recevez un compte-rendu d’analyse avec nos conseils et une liste d’adresses de boutiques et de magasins dans lesquels vous pourrez vous rendre sur présentation de notre carte pour obtenir des réductions.
    Nous assurons ensuite un suivi par mail avec les photos que vous nous adressez, l’état d’avancement de la transformation que vous apporterez à votre bien. Nous vous indiquons les modifications éventuelles à apporter afin que vous puissiez mettre votre bien en publicité ou en agence immobilière.

    Facturation à l’heure + frais de déplacement au delà de 50 km.

     

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